¿Buscas tu primera vivienda? Conoce los pasos clave, bonos y requisitos para acceder al crédito Mivivienda
En "Más conectados" se presentan las opciones para adquirir una vivienda propia, los montos del crédito y las ayudas económicas que reducen la cuota mensual. Foto: captura.
Adquirir una casa propia es una de las decisiones más importantes para muchas familias. En Más conectados se abordó este tema con un enfoque práctico: cómo iniciar el proceso, qué opciones existen y qué beneficios ofrece el Estado para facilitar la compra de una primera vivienda.
Durante la conversación, se explicó que el Crédito Mivivienda permite acceder a inmuebles dentro de un rango que va desde los 68 800 hasta los 488 800 soles. Este financiamiento se gestiona a través de bancos, cajas y entidades financieras, que evalúan si una persona califica como sujeto de crédito.
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¿CUÁL ES EL PRIMER PASO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?
Antes de acercarse a un banco, es clave definir qué tipo de vivienda se desea y cuánto cuesta. Esta información permite tener claridad sobre el monto a financiar. Luego, corresponde acudir a una entidad financiera para iniciar la evaluación crediticia.
“Primero tienes que estar buscando (…) qué proyecto o qué vivienda es la que se adecúa a tus necesidades”, explicó la vocera del Fondo Mivivienda, Larissa Laguna. Este paso marca el punto de partida del proceso.
LA IMPORTANCIA DE LA CUOTA INICIAL
Todo comprador debe contar con una cuota inicial. El programa permite un mínimo desde el 7.5 % del valor del inmueble, aunque algunas entidades pueden solicitar el 10 %. Este monto influye directamente en la cuota mensual.
Un mayor ahorro inicial reduce el monto del crédito y, en consecuencia, las cuotas mensuales. Por eso, se recomienda planificar con anticipación y reunir el mayor capital posible.
BONO DEL BUEN PAGADOR: UN APOYO CLAVE
Uno de los principales beneficios es el Bono del Buen Pagador. Este subsidio no se devuelve y sirve para incrementar la cuota inicial. Puede ir desde los 7800 hasta los 37 300 soles.
“A estos 20 000 soles, el fondo de Mivivienda les va a aumentar 20 900 soles”, explicó la especialista. Esto permite reducir el monto financiado y facilitar el acceso al crédito.
Además, si se opta por una vivienda sostenible, el bono puede ser mayor. También existe un beneficio adicional de 3600 soles para personas en condición de vulnerabilidad.
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER?
El crédito está dirigido a personas que no cuenten con otra vivienda o terreno destinado a uso habitacional. También es necesario no haber recibido apoyo previo del Estado en temas de vivienda.
Puede acceder cualquier persona que califique ante una entidad financiera. No es obligatorio tener familia. Se incluyen peruanos en el país o en el extranjero, siempre que cumplan con los requisitos.
En caso de herencias o propiedades compartidas, se debe regularizar la situación para no figurar como propietario. Esto resulta clave para acceder a los beneficios.
MÁS OPCIONES: CONSTRUCCIÓN Y MEJORAMIENTO
El programa no solo financia la compra de viviendas. También ofrece créditos para construcción en terreno propio y para mejorar una vivienda existente. En este último caso no aplica el bono, pero sí el financiamiento.
HERRAMIENTAS Y RECURSOS DISPONIBLES
El Fondo Mivivienda cuenta con más de 300 proyectos y más de 20 000 viviendas disponibles a nivel nacional. Esta información se encuentra en su web, revista digital y aplicación móvil, donde también hay simuladores de cuotas.
Además, se recomienda aprovechar ingresos extraordinarios, como retiros de AFP, para fortalecer la cuota inicial. “Entonces, aprovechen ese dinero y tomen la decisión de comprar ya su vivienda”, señaló Laguna.
Adquirir una vivienda propia es posible con planificación, información clara y el uso adecuado de los beneficios disponibles. En Más conectados, este tema se presentó con herramientas concretas para dar el primer paso hacia ese objetivo.
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